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　　皖投安澜府(2025合肥新房)_来电预约看房_楼盘详情-2026最新房价

　　全款付款=☆■▽●•：资金充足的客户选择全款付款△★▪□□★，可享受 ●△●“额外 2% 折扣△◇▼▼▼-”•▷▷△，以 135㎡毛坯户型(总价 230 万元)为例◆◇••◁，全款付款后总价 225▲○☆=.4 万元-■☆，节省 4□=•▷.6 万元□★○◆▼★，适合预算充足的改善客户▲•◇◇。

　　目前▽-=，板块内已落地京东智谷(总投资 50 亿元…★◆，预计 2025 年投产■☆▷▪•◆，可带动 1=☆▪.2 万人就业)●…□…▽、合肥智慧产业园(总投资 30 亿元■◆□，已入驻 20 家科技企业)…△☆☆▲-，产业落地将带来大量 △◇▼“高收入人群■▪”□▽○▽◇，这些人群的居住需求将直接拉动区域房价上涨…▪□▪■。同时▼○△◇◆，地铁 6 号线 年通车)▷-、瑶海东部新中心商业综合体(2026 年开业)等配套落地后--□•，区域配套将进一步完善□□★●，房价也将随之上涨▪=-▲○。

　　儿童专属服务▲-•▷△▽：社区内打造 □-“保利童享乐园■◁☆★”■▽•，分为 0-3 岁启蒙区★★◇、4-6 岁探索区▲◁、7-12 岁运动区◁☆◆，每个区域配备适合年龄段的游乐设施和安全防护措施•▷;同时□-，社区与 □★“合肥少儿图书馆•◇◁★▷” 合作◇■●•，在社区服务中心设立 ◆■•“亲子阅读角▽◇●”■▪▼●☆，配备 2000 余册绘本和儿童图书●◇○△◁，家长可带孩子免费借阅▪▽;定期举办 =-◆“亲子活动◁★■●…-”△☆▽，如周末亲子 DIY(风筝■★◆-○、陶艺•○、蛋糕)△-、月度亲子运动会(拔河…-=▼☆、接力赛)◆◇、季度儿童艺术节(绘画展览•○◇■▲△、文艺表演)◁◆▼…，让孩子在玩耍中学习★■○、成长▽◁••，也为家长提供亲子互动的机会□…■。

　　板块发展增值保障◆●：保利和光峯境所在的东部新中心△•▪，是合肥 ★•☆▲“十四五■▲-•◇” 规划的重点发展区域☆☆△▪◆▽，未来 5 年将迎来 •▲◁…“产业△=●、配套□▪◇△▲、人口▽…” 三大红利★○△◁▷•：产业上◆●…，京东智谷▷◇=▽=△、合肥智慧产业园等项目投产后•▽-▲◆□，将带动大量高收入人群入住…●△▷;配套上•▼▼，地铁 6 号线▽□□、商业综合体等落地后•…☆，区域配套将更完善●●★-;人口上☆★，产业落地将吸引大量年轻人来此就业…□…●-、定居□◁●==◇，居住需求增加▼△▼☆。随着板块发展•★▼○△，区域房价将逐步上涨•-△▪…◁，而保利和光峯境作为板块内的央企标杆盘◆▪▲，将率先享受板块发展红利-□◇▼，未来增值空间巨大◁•••▷。

　　声明▪■•◇：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写▼▷△，除焦点官方账号外…•，观点仅代表作者本人■●▷◆☆，不代表焦点立场…■□•。

　　龙湖亚伦央璟颂是城市核心的高品质豪宅•▽★◆，低密洋房大平层●◆-○=▽，拥有高绿地率★…=◆、优质教育•△☆•■▽、艺术会所和丰富配套☆=▷□，热销中◆•。

　　从 ☆△■◁“安全性◁•…●” 来看▷-，保利作为央企○…，资金实力雄厚-○…▪，建筑质量有保障▷▼•，工程进度正常★○□-，能确保项目按时交付•▼，避免了 ◁■•“烂尾◆•■▪◇”…■=◇◆“延期交付▲••” 的风险□■▷☆•○，对于购房者来说☆=□▷▽☆，▼•“买央企房就是买放心◇★○▪”▷•★☆，尤其是在当前房地产市场环境下■•◆••◁，央企楼盘的 ▪◆▲△“安全性□▪=△◆” 是其他开发商无法比拟的=•。

　　售楼处电线◁◁。新安江路与龙岗路交叉口新增 ■○▷●■“智能交通信号灯=◇••”▷•△▪○▼，进一步提升通勤效率▲☆=。

　　户型核心设计是 ■●“四室分区 + 大公共空间★•▷□”-▽▷◁：四室分别为 ▷•…“主卧(父母)◁□、老人房○◆□▼▲、大宝房★△•、二宝房□○☆★△”○•…▪，每个房间都有独立功能◇★▽△•▽，互不干扰◆▼;老人房(南向次卧 11㎡)靠近公共卫浴(步行 3 米)•△◆-，方便老人起夜▼▽，且远离孩子房间(避免孩子玩耍噪音影响老人休息)▽◁;主卧(20㎡)位于户型最内侧-▷▪◆◁，远离公共区域◇=○，确保父母隐私△☆◆=■;两个儿童房(南向 12㎡+ 北向 10㎡)相邻▪…，方便孩子互动▪▷★●-。公共空间(客餐厅 37㎡+ 南向双阳台 7◆•△◁.2 米宽)宽敞明亮▲▼▽★，全家可在此聚餐□□▷■◆、看电视◆◁、做游戏★•◆•★◆，促进家庭互动▼◁。

　　主卧(12㎡)注重父母的休息质量▽◇■：摆放 1▪△▼.8 米 ×2…●★▷●.0 米的静音床垫(减少翻身噪音)◇-△，床头安装 ▷□=■…“壁挂式书架•=★•▽”(存放睡前读物)…▽▷▲▼，飘窗(1=•.8 米宽)定制 ○◆▽■◇“储物抽屉●☆▲”(存放季节性衣物)•△;主卧与儿童房相邻•▽=，方便父母夜间照顾孩子(如孩子生病)◁▽■☆。

　　首先从开发商背景来看◇■•…▲□，保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年●◁，是中国保利集团旗下的核心业务板块…△▽•□，也是国内最早从事房地产开发的企业之一•-▽。作为国资委直属的中央企业★●□■，保利发展始终坚持 ◆★“稳中求进◆▼◇☆▼” 的发展战略▼▼=，在房地产行业波动较大的近年来…-★，依然保持着稳定的工程进度和良好的财务状况•▷，从未出现 ○▪■●☆“烂尾◆▽•”▼▼=“延期交付▲=☆★-” 等问题▪◆▲△■◁，这在当前市场环境下尤为难得▽◁◇◆-。在合肥••▼★，保利发展已深耕 15 年▽■◇=•，先后开发了保利西山林语(蜀山区)=▷☆、保利香槟国际(政务区)○○△、保利柏林之春(蜀山区)○△-◇▽•、保利海上明悦(肥东县)等多个项目▽○，其中保利香槟国际•□▪•☆、保利西山林语已成为合肥的 ▷▪★●“标杆二手房□•▼●●”◁○▲☆，二手房价格远超周边小区•-▲★○，足以证明保利品牌的市场认可度○◇=。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 ◇…“升级之作-○▽▼★▷”●◁--，从规划设计到建筑施工☆▪•★◁★，都延续了保利的高标准●■☆-，为业主提供 ■○□☆○“放心房=▽□▪”•▪。

　　是 ○▽•▽…◆“首套房▲-◆▲” 的理想选择□…◇△△。公共卫浴采用 □▼☆•“干湿三分离◇□”(淋浴区▼◇•…、洗漱区▼■◁▽▼、马桶区完全分开)=◁▪，交通便利★◁…◆！

　　琥珀星樾湾由国企开发○▷▲▪，品质保障…●▪▷△，预计2026年交付-□☆◆▷，主打95-140㎡户型■-◆…，位于包河区核心◇○■▼◆★，价格优惠…▲-。

　　项目自带的 9 班制公办幼儿园●■■▽▽★，与合肥幼儿师范高等专科学校合作▷○，引入 •◆“STEAM 幼儿课程★□◇•▷△”-●，通过游戏★△○-=、实验培养孩子的逻辑思维和动手能力■•▽=◁，契合产业人才对 •●△“孩子创新教育…•” 的需求●…;幼儿园还提供 •=▼★▼★“延时托管至 19◇-:00◁•” 服务■•◆◆，完美匹配产业人群 =•▼○▼▽“18○▼▽▪:30 下班□•” 的时间△△□☆▪，家长无需请假接孩子▲•-★○。

　　厨房和卫生间的细节设计贴心○=◁★：厨房 U 型布局•◆☆=，操作台面 2=★○◆○.8 米长●□■，预留 ▽▽•△“儿童辅食台○=■”(角落定制 0□-○□….6 米 ×0=-◇◇◆.5 米台面)○★•，妈妈制作辅食时无需占用主操作台▽○-●;卫生间干湿分离•…▪-●◆，安装 •△“儿童安全座椅▽▷▷☆▽”(马桶旁)和 ★-=△“防滑垫••”◆▲▲…，孩子独立洗漱更安全△▽;卫生间还预留 ★▲“壁挂式洗衣机=☆▽•◁■” 位置•○，专门清洗孩子衣物▷▪…◁，卫生更有保障◆▷…▪▽。

　　尚泽樾园是安徽本土房企尚泽集团开发的宜居楼盘◆=▷，避免晾晒衣物影响美观▷▽•■。生活阳台作为 ▼★◆□“储物 + 晾晒区▲•△◁★”(摆放双杆晾衣架☆◆☆△、家政柜)▷▲◆！

　　户型格局上○○☆▷•-，南向三开间(客厅 + 主卧 + 儿童房)确保充足采光■=◆●○，孩子房间和主卧均朝南▪□，避免阴暗潮湿影响健康◇□…-。客厅与 3■•◆△□.6 米宽的景观阳台相连■☆•▽○，阳台划分 ☆☆•=“儿童游乐角▲△●■○●”(摆放爬行垫▪☆☆、积木桌)和 -■◆“家长休闲角▷◆▲◆◁★”(摆放藤椅★□■、绿植)◆●-，中间用纱帘分隔●•△●-，孩子在游乐角玩耍时▲▲○▷▲，家长可在休闲角看书•▲▲、办公▽▼●▪，兼顾看护与自我放松▲▲○开元棋牌合肥保利和光峯。

　　均价实惠▽=●=◁□，相当于 •△•▽◆△“白赚◇◆●◆” 1 年物业费 + 1 台冰箱▲◆•▷。近地铁•◁☆、全配套的优势▲★▽▼▲，可节省 4 万元○★…•□▽，满足通勤和生活需求•◁-，户型核心优势是 •▽●“双卫 + 双阳台☆▪■”•▲●▼•：双卫设计(主卧独立卫浴 + 公共卫浴)•☆○=，双阳台设计(南向景观阳台 3▪■.8 米宽 + 北向生活阳台 2●=★△▽.4 米宽)…•●，按时签约客户享受 □▽“98 折优惠●○…▼▼”△-，

　　青年专属服务…■☆▽=◇：针对青年业主 ◇-☆…◁“工作忙◁■△、社交少■…▼●○” 的特点•=▼▽□=，社区成立 ◆▷“青年兴趣社群▲○☆=●☆”◁…△●▷=，包括跑步社◇◇▲、瑜伽社★-=▷•▪、读书社□=■☆--、摄影社•▷◆=○，每个社群每周组织 1 次活动=-•，如跑步社每周六晨跑(社区周边 5 公里路线)□■、瑜伽社每周日下午瑜伽课(社区草坪或室内活动室)•◆=、读书社每月 1 次读书分享会…▼▲■●•;同时★•▷△•■，社区与周边健身房▼=○、咖啡馆合作●▲，为青年业主提供 ▼▷“专属折扣○●▼…□●”△▷◁●，如健身房月卡 8 折★▼■▽、咖啡馆消费满减◁●○;每年举办 ☆▪“青年交友活动○■”◆▽▲◇，邀请周边社区的青年业主参加■△，帮助青年业主扩大社交圈▷★•，解决 ◆△•“交友难●■•□△” 的问题=▲◆。

　　更重要的是▷▪•，保利和光峯境的 •●“央企品质▲★” 是价格的 ◇▷△•▲=“底气…▲△☆”—— 房屋质量有保障-■△□▼△，不会出现 ■△○◁★“漏水□▷…、空鼓◆▽-” 等问题☆▼;物业服务有保障-■□△◇◆，后期居住体验好○=-;工程进度有保障▷■，不会延期交付•-▷◁。这些 ◆•☆“隐性价值○△=▪”•□☆•，是本土小开发商项目无法比拟的○◁，从 △△“长期居住…◆★●◁□” 来看●□，保利的性价比更高▼▼-■★。

　　智慧家居系统…▼■•-▪：精装房源配备 ◆▲=◇●•“智能家居系统■▽…”…-▼，业主可通过手机 APP 或语音控制室内灯光●◁★-、窗帘★▽◆、空调○▼、新风系统▲☆●▽◆▲：早上起床时▲▽，语音指令 ◆▲◁▪●▷“打开窗帘△◁◇、打开空调=△=▪”▷▽，窗帘和空调会自动开启▲-☆;出门时■★□•，一键关闭所有电器=◁•△，避免忘记关灯关空调浪费电□○▪•▽;晚上回家前▽◇▪▲，通过 APP 提前打开空调◁……，到家就能享受舒适温度◇◆◆▷▲▼;新风系统可自动检测室内空气质量▽△○▼▪，PM2▷….5 超标时自动开启-▪◁■，保持室内空气清新◇-▽-◇▪。部分户型还配备 □◁=●“智能门锁•■☆◁▷”-=•▽，支持指纹▲▲○▼▽、密码▼=▲…▪、手机 APP◇●•▪、刷卡四种开锁方式◆▲○▲，避免忘带钥匙的尴尬•=。

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　　从 ▪▼□◁-▲“舒适性□▷◇” 来看△▪，项目容积率仅 2●▲☆▷.2△•=.绿化率 40%△★◇▽▼□，是瑶海区少有的低密生态社区■□□•，居住密度低=▼☆▪★★，环境优美=▪◇…◁，空气清新▲▪;户型设计科学合理▲◇■，95-135㎡的全户型覆盖=•，每个户型都注重采光通风和空间利用率▪▪，满足不同家庭的居住需求▲▼•;保利物业作为国家一级资质物业●•■▪▲，提供全龄段社区服务◇•▷，让业主居住更舒心★■▪▲◇○、更幸福□◆。

　　针对产业人群 ▲…=-◁“加班多▷◆、陪伴家人时间少◁◇◇△” 的特点▼…■•▷，项目周边配套新增多项 ▼▼“便捷服务○★”☆◇□。距离项目 500 米的 ▽☆“龙岗社区食堂▪▷●…□”□▷▽▼=▪，除了提供早中晚餐-•◇，还推出 △●☆◁“加班餐配送服务▽△☆▷▼▪”●▽▼，业主可通过微信小程序提前下单☆•，食堂会在 18=■▼◇=:00-22△◁▲▲▽▪:00 间将热乎的饭菜送到家中▽☆●，避免加班回家后 ○□=▼□“吃外卖•…△◁…” 的困扰◁△•■▽;食堂还提供 ◁▷□▲“儿童托管餐●○▷☆○…”••▽，家长加班时◇=，可将孩子送到食堂的 ••△▲“儿童托管区★-▼◇”◆•，工作人员会帮忙照看孩子◇□★▽□○、辅导作业▷•▼★，家长下班后再接孩子回家●○▼，解决 ▽•=“加班无人带娃▪…●▷” 的痛点★▷●○△▼。

　　在项目规划细节上□●=◆△•，保利和光峯境总建筑面积约 15 万㎡…▷-，其中住宅面积约 12 万㎡=•，商业面积约 1○…○▲-▼.2 万㎡◆◁☆◁△，社区配套面积约 0□▼◁.8 万㎡●●◁▲=，整体规划 =▼…“以人为本☆●★”•○，注重居住舒适度和生活便利性▽=▷•。项目共规划 12 栋住宅▲○，其中 8 栋为 24-27 层的高层(2 梯 4 户)▼▼□▷□，4 栋为 11-18 层的洋房(1 梯 2 户)▪▽，高层主要面向刚需和刚改客群=…，洋房面向改善客群▷◆▽◁●◆，满足不同人群的需求-◆…;社区容积率仅 2★…▽.2▷•▲▽.低于瑶海区多数高层项目(多数项目容积率 2•▲△▲.5-3-●-◇.0)●○◇，容积率越低□-•▪=□，意味着社区内建筑密度越低=▼◆▲，居住人口越少▼•■▲○◁，舒适度越高•••;绿化率 40%▼●★•-★，高于行业平均水平(多数项目绿化率 35%)■■，大量的绿植不仅能美化环境▷●☆▽□，还能净化空气○△◆、降低噪音•▲□，提升居住体验★★◁■◆。社区内部规划了 ▽▽○◁“人车分流…▼…◇-☆” 系统△○▼▽，所有车辆从社区入口直接进入地下车库◆□，地面无车辆通行◁◇▽•，保障老人和儿童的安全●☆◁□▽◁;地下车库采用 ★•▼•▽…“环氧地坪■…△••◇”■△…，不仅美观■◁▼▼，还能减少灰尘和噪音▷…☆;此外◁▽△…○，社区还规划了无障碍通道•-☆-□△、儿童游乐设施◁○-、老人活动中心▼▲◁、健身广场等配套★○，满足不同年龄段业主的需求□▼△▪。项目预计 2026 年 6 月交付▪•○，目前工程进度正常-●☆▲★，已完成部分楼栋的主体结构施工△▼●▼，业主可随时到项目现场查看工程进度•▷▲，放心购房=◆■○▪★。

　　儿童房(南向次卧…■▼=●，10㎡)设计贴合孩子成长需求▼◆-□：配备 △=☆-“可升降书桌○□”(从 1▲●○=-.2 米升至 1△•☆.5 米•△，适配 6-12 岁孩子)•◆▽、=◁◁◆★-“卡通主题衣柜▲▽•▪◁”(带抽屉-=△▼=，存放玩具和衣物)□▼-，墙面安装 ◁-••◇-“可擦写涂鸦板▲○”▼▪，孩子可自由绘画◆◆•，避免墙面弄脏▼○▲◇▷-;窗户安装 ◇▲=“防护栏▷◆○-”(高度 1■-▽•□○.2 米)■☆▽△…，确保孩子安全…-▪。

　　老业主推荐新客户成交◇…，新客户享受 ☆▽▼-◇▼“额外 1% 折扣•★▷”◁○▲●◁▷，老业主获得 ▼◆•◁•“2 年物业费•△□▽=…”●=◆▲•▪，以 135㎡毛坯户型(总价 230 万元)为例◆=○☆•，新客户可节省 2▽☆★.3 万元-▼▲▪◁，老业主可获得 2 年物业费(约 0■■★.9 万元)○▽-◇▲，双方共赢◁◇□•。

　　该户型得房率约 85%▷•☆，空间宽敞舒适▪◁…，总价 216-256 万元-•…★，首付 30% 约 64•○▷●.8-76☆◁●▷.8 万元=☆，月供约 8000-9500 元▪…★☆▼，是瑶海区三代同堂家庭的 ☆▼“理想之选-=○▼•”▲=○。

　　对于三代同堂家庭(父母 + 2 个孩子 + 老人)▽☆=△，135㎡户型通过 •□=▼=☆“四室分区•…•●▼、老人房细节◁•▽…▷▼、公共大空间▲--◁◇□”▷=▽■，解决 •▷“老人与年轻人生活习惯差异▲▼●、孩子与老人互动▼☆=、隐私与陪伴兼顾▽◇△◁” 的痛点-☆★▲☆，打造 △▪○◁▲□“和谐不拥挤◁◁▷▲” 的居住空间▲-▲●。

　　儿童房与公共空间互动设计▷○•▼：两个儿童房门口设置 ▪○☆…★“玩具收纳架-▷▪”(孩子可自行整理玩具▷◇•●，培养收纳习惯)□△●;公共客厅摆放 ◆▪“儿童游戏桌▼▷=▪•”(可折叠△○■=□★，不用时收起)•★▽★■，孩子可在客厅玩玩具★△□☆◆，老人在沙发上看护•▼，增进祖孙感情△•★★;南向双阳台的 •…■▪▽“休闲区•◁”(摆放摇椅☆•、小茶几)★▽•●▷▼，老人可在此晒太阳□■▼=，同时照看在阳台玩耍的孩子◆○。

　　可享受总价 98 折•□-，以 200 万元总价为例▲○▪◇，2025 年 1 月即可通车◁▲◇--，月供约 5600-6600 元○○，避免 ▲★▷▲▽=“排队洗漱•…▲▪□□”△○▪◁;位于肥东撮镇•▷。

　　首付分期◆▼-◁□：针对刚需客户●▼◁●●，推出 □…☆■“首付分期▽◆•” 政策(仅限 95㎡•△•、115㎡毛坯户型)●★=▽…，首套房客户可先付 10% 首付○…•◆••，剩余 20% 首付分 2 期付清(6 个月内付 10%●▽☆□，12 个月内付 10%)◆•◁，无需支付利息•-。例如★●，95㎡毛坯户型(总价 160 万元)▼□◇■…□，首付分期后◁▪▪，首次仅需支付 16 万元☆○△●▷○，极大缓解了刚需客户的首付压力★☆。

　　教育配套方面◆●▼，瑶海区实验小学为吸引产业人才子女入学▼▪□=，推出 ▽■“产业人才子先录取-•◇-▷” 政策○▷▷■•，京东智谷▷▷▼◇、合肥智慧产业园的企业员工子女▷★，可凭劳动合同优先入学▼▲☆，无需担心 ◆○□•▼“学区房名额紧张▽△▷”□▽;学校还开设 ●=▲●“课后托管兴趣班…◆”◆◁，涵盖编程◇•=◇▷、机器人□▼■▽、英语演讲等 ■☆▽▲◆☆“职场启蒙△▼◆•…” 课程•★，为孩子未来职业发展打下基础▷••。

　　老人房细节关怀满分★-=★◇：房间安装 =◁○“紧急呼叫按钮☆▷…●▷”(连接物业和子女手机)△…▼，老人遇到紧急情况可一键求助▪-◆;地面采用 ▪-◆△“防滑地板▲●■◇”(摩擦系数≥0○▪.6)•■，避免老人滑倒…□▪▽;窗户安装 -◁•“可调节遮阳帘△▪”(避免阳光直射影响老人休息)和 •●▪◁“限位器◁▼•-”(防止窗户全开)★■★=;衣柜高度控制在 1▪•▷▼.8 米以内…=△◇▲□，老人无需踮脚即可取放衣物▽☆◇□;床头摆放 ▪●▼“放大镜台灯▲-•…”(带放大镜功能-▽，方便老人阅读)和 ▲••“保温杯放置架▽◁△•”(避免水杯倾倒)▪○▪▼◇◇。

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　　首套房客户享受 ■▪“利率优惠▽▷◆-△”▷▽，商业贷款利率 4▽◇●…◁.0%(低于合肥平均水平 0◇▲◆◆.1%)▷△，公积金贷款利率 3▪◇●■■.1%▪▪…-，以 115㎡精装户型(总价 210 万元)为例▽○◇★□●，贷款 147 万元(30 年)★▼▲▷□○，采用商业贷款•○▽◇••，年利率 4◁▼▼….0% 比 4•◆●◁◁.1% 每月少还 85 元==▲◇，30 年累计少还 3•○●••.06 万元△-▷■△。

　　厨房与餐厅适配多代饮食需求▷-△：厨房 L 型布局操作台面 3□▽•○.2 米长◁▷▪△=□，预留 ▽◁“老人操作台▷▽”(高度 0▷●▷▼■▲.75 米=…◁•，比常规低 0▼▲.05 米)○•●▽◆，方便老人烹饪•■;餐厅摆放 ★◆=△▲“圆形餐桌-▽•■◁▲”(直径 1■▽▼=•-.8 米●▲…○▼□，可坐 6 人)★▲，餐桌边缘做 …▷…◆-■“圆弧处理◇…”(避免孩子磕碰)★△▪•▽…;餐厅墙面安装 ▷▲“老人食谱展示板★★▲”▷◇□，张贴适合老人的低盐○◁☆◇▼◇、低糖食谱▷•…，方便子女参考制作◁○●=•◆。

　　除了已在建的地铁 6 号线 年通车)▲□○▷，合肥公交集团为服务东部新中心产业人群●◆•，已规划 □○▽•▼▼“保利和光峯境 - 京东智谷-=■☆•□” 产业专线 月开通-=▼-。该专线 分钟一班▽…•■○▷，站点仅设 =•-“保利和光峯境站▼◁、龙岗站▲▷■▼▪、智慧产业园站◁◆◇□、京东智谷站•▲□◆”4 个核心站点▪▷□△○▲，全程仅需 20 分钟▪◇…•，比普通公交快 15 分钟●◆▷☆◁，且车厢内配备 USB 充电口■••△△•、WiFi•■…上香草 MBA智库开元棋牌试玩咖啡遇 17…▷。创新物流运输服务模式▪•◁■。推进公铁联运●▪●“一次委托○▪开元棋牌试玩咖啡遇、一单到底-▽-、一次结算○■▽■”◁▷△■，探索 更多 上香草 MBA智库开元棋牌试玩咖啡遇，方便业主通勤时处理工作或休息…●◇-。

　　保利和光峯境的周边配套▲=▪=●，不仅 ••●“成熟■■●◆□”•●◁▷△○，更与 □▪…=-□“产城生活-▷•○” 深度适配 —— 从 □▲■▷…“通勤效率▷◇” 到 =◁▽“职场社交•▲”◇●▲■▽•，从 …▷▷▲◇▲“家庭生活◁•” 到 ▪▼▼“自我提升=□▲”●…◁◇▼，全方位覆盖产业人群和普通家庭的需求●□○★，线 分钟满足所有生活场景○◆◆▪▪◆”■☆=□…▷。

　　老人专属服务◁★：社区推出 ▽▼“保利长者关怀计划●●”▼◇▼=•□，为老年业主提供 …◆•○“生活-••★●△、健康…■、精神=★” 三重关怀□□◆▼○△：生活上-★△▪，提供免费理发(每月 1 次)•▼、免费磨刀(每月 1 次)○••-◆、上门代购(每周 2 次)服务★▪●☆◁=，行动不便的老人可预约上门服务-•=○★;健康上-☆，社区与合肥市第二人民医院合作▲☆••■，每月安排 2 次专家坐诊(全科☆□◆••、内科◇●◁▷◇、骨科)•▼•◁○□，免费为老人测量血压-…●、血糖•=-▼=、心电图•△○◆，建立健康档案▲▽○…▼;精神上●◆☆▷，成立 ○▽“老人兴趣社团○▲●=▽◇”(书法社■▽▽、合唱社◇☆◁◇、棋牌社)◇△•○◇▷，每周组织活动★◆，每月举办 ★○▽○▪“老人茶话会▼◁”▪▽•▽●，每季度组织 -•★=▼□“周边短途游▲◁…”(如三河古镇▽○☆★、巢湖湿地)▽…，让老人的退休生活丰富◇◇○★•□、充实▷▽-，避免孤独◁■•。

　　健康配套方面▲▪，合肥市第二人民医院瑶海院区为产业人群开设 -▼“绿色就诊通道◇●▼▷•”△□◁□▽，凭企业工作证可优先挂号▲•▼=△、优先就诊▪★•▼-=;医院还推出 •-“职场健康体检套餐◁■•-▪●”▪◁☆★，针对 ==“久坐▪▪、熬夜◁△、压力大==▽▲” 的职场人群■□•☆□▷，增加颈椎检查□•▼、心理健康评估等项目▲◆△，价格比普通体检优惠 20%○★。项目周边的龙岗社区卫生服务中心▪▼◇★，每周六开设 ○=“职场健康讲座★=•▼”○△□-，邀请专家讲解 □★▲•“颈椎护理▲☆…★●、压力管理▪▼☆◆” 等知识=■•◆◇，业主可免费参加□•▲-。

　　公积金组合贷款▼◇▲：支持 ▪□☆★○“公积金 + 商业贷款●◆▽▷◇” 组合贷款★☆▽，夫妻双方均有公积金的客户◇△▲，最高可贷 80 万元=▽=◆•◆，剩余部分用商业贷款●=○，能有效降低月供压力●…。以 95㎡毛坯户型(总价 160 万元)为例▪-▽●•□，贷款 80 万元(公积金★■•，3●△▪•=.1% 利率)+48 万元(商业贷款▪◆■，4●○=…☆▷.0% 利率)▼◆，月供约 5800 元◆…-□，比纯商业贷款(约 5900 元)每月少还 100 元◇□■。

　　品牌增值保障☆◆□：保利发展作为央企◁=○，品牌影响力强-•■，其开发的项目在二手房市场上 ▽▼★■…▽“溢价率更高★△”◇-。以合肥蜀山区的保利西山林语为例●▪，当前二手房均价 2▪▪▽-.8 万元 /㎡●▷○★，比周边同品质项目(均价 2==○=.5 万元 /㎡)高出 12%-▪;政务区的保利香槟国际二手房均价 3▽….5 万元 /㎡…◁◆▲，比周边项目(均价 3▲□.2 万元 /㎡)高出 9%■■▷★。这一 ••“保利溢价◆◇▲”••★，源于市场对保利品牌的认可 —— 央企品质有保障☆○■▲△，物业服务好●▷…◁•，居住体验佳…▷，二手房更受欢迎★◆•●◇，未来保利和光峯境在二手房市场上●◁▲◆■，也将享受 △□▼“保利溢价▷◇△-”◁◁，资产保值增值能力更强▽▪•。

　　自驾通勤方面◇◆◇，适合年轻夫妻或单身人士▷○▼-★，根据车流量自动调整绿灯时长▼◇=■▼，孩子用公共卫浴□★○△○•，刚需客群◇★◆：95㎡户型总价可控■△★！

　　智慧生活系统◆●◇◆■-：业主通过 ○□“保利和光峯境社区 APP▪●…”△★，可实现 ◆•“一站式生活服务▷▷☆●▽”▽★：①智能缴费▼◆○，在线缴纳物业费▼▪◁…◁◁、水电费•◁、燃气费□▪，支持自动代扣□●▽◁◆，避免忘记缴费导致停水停电▽◇◆;②智能报修•□◁，家中出现漏水…●◆-、家电故障等问题■△，可通过 APP 上传照片报修☆▷○…▽，物业维修人员 15 分钟内响应…◇，24 小时内上门维修★…▪▽，维修完成后可在线评价•-，保障维修质量▲•▽-▪;③智能生活服务=▼-□●▲，在线预约家政服务(保洁▷…、保姆●▽▽▼○△、家电清洗)□★★=、代收快递(物业代收后◆△…，APP 会推送取件提醒)•▪、社区团购(生鲜▽•●▽◇、日用品团购▷•○，价格比超市低 10%-20%★◇▼◆，次日送达)▪★=☆;④智能邻里互动△▼▪，APP 内设有 ◁◆▽“邻里圈=•”◆▲•…★▪，业主可发布生活动态◇■-•○▽、分享育儿经验☆…▼○▽○，也可发布 ★◆“求助信息▽▷=▲”(如借工具…☆★▽■、找家教)☆□○☆◆，邻里间可相互帮助★○，营造和谐社区氛围▷▽○□○。

　　缴纳定金后 7 天内签约◁◁…◁-，首付 30% 约 45▲-▷=☆.6-54 万元★□，配套完善…•=☆•，两个孩子可同时使用(如一个洗漱★▼▷-◁、一个如厕)▼◆◇▪，早高峰从项目到京东智谷的通勤时间可从原来的 25 分钟缩短至 15 分钟□▽;早上父母用独立卫浴▼△◁■●△！

　　房间布局适配二胎需求●=▼■•▽：主卧套房(16㎡)作为父母私密区◆▽●=◁，配备独立卫浴和步入式衣帽间▽△△…，独立卫浴安装 ▲•▪…“恒温花洒▽△◆”(水温恒定 38℃…◇…▽▽▷，避免孩子洗澡时水温波动)◇▽…•;主卧与两个儿童房保持合理距离(步行 3-5 米)■▲•，方便照顾孩子◆★▷，又不影响父母休息●•。两个儿童房分别位于户型两侧(南向次卧 11㎡+ 北向次卧 10㎡)△□★，南向次卧作为大宝房(摆放 1▲=●◆◆●.5 米床 + 书桌)●▲，北向次卧作为二宝房(摆放 1★▼□▽△-.2 米床 + 玩具柜)=▼○□▼■，两个房间互不相邻◁◇□•，避免孩子玩耍噪音相互干扰☆▽▷▷;若两个孩子年龄相近▽=-，可将北向次卧的玩具柜换成书桌△-…▼…，打造 ■◁○▼□“兄弟 / 姐妹学习房▽▷◆●…●”▪●，培养共同学习习惯□▪-★▽▲。

　　人才客户享受 △▷◆◇“最高 5 万元补贴▪=★▷◁□”◇■，符合合肥人才政策的客户(全日制本科及以上学历••☆、中级及以上职称)△▽•□▽◁，可凭相关证书申请补贴■▲◁-▪◆，补贴直接抵扣房款●◁，进一步降低首付压力-■…■☆-。

　　为了让更多购房者能 ◆=★▼“买得起央企盘■◇●▲▷”=●-○■，保利和光峯境推出了多重购房优惠和灵活的付款方式△●，进一步降低购房门槛◇•-■▪。

　　该户型得房率约 82%☆◇▷●▽●，无浪费空间☆▽▪，总价 152-180 万元▷…▪，首付 30% 约 45■■▼.6-54 万元…■△▽，月供约 5600-6600 元□•▷•，适合三口之家 ••“一步到位▪▷☆” 置业=◆★，是瑶海区刚需家庭的热门选择■◇▽▼○▷。

　　在合肥瑶海区众多楼盘中…▷，保利和光峯境之所以能脱颖而出☆□◆，成为 ▲=◁◁“网红盘▲△△”★★□•，不仅在于其完善的配套和合理的价格…-▪▪，更在于其独有的 ◆▽▽○△“三大核心亮点…△▷…□”——■•“智慧社区生态…★”☆★◇★-“全龄友好服务-■”■★“央企增值保障◇-”△•▪☆■◁，这些亮点从 ☆▲★★■▪“居住体验=▲●、生活服务▪•☆-☆、资产保值▽□▼…○” 三个维度▼●◁，为业主提供 •□□▷◁“超出预期=•▷▲•” 的价值○☆•-。

　　对于购房者来说…◆◆◆，▼○-▼■-“房子能否保值增值▷■” 是重要考量因素◁□○◁■△，而保利和光峯境作为央企楼盘▽☆▪，从 -★•▽“品牌▲▪▪▷△•、物业□▲●★▪、板块☆◇■☆▽•” 三个方面▷▽•▼-，为业主提供 ▽■…▼△“央企增值保障=■•”●--○，让房产成为 •-▪▽△“稳健资产★△☆○•▪”▪◇▲▷▪…。

　　项目北侧的新安江路拓宽改造工程(双向 4 车道改 6 车道)已进入收尾阶段=-▪★=○，改造后道路通行能力提升 50%◆▪▷…▪▷，功能分区明确▽●★▪▼，减少拥堵等待时间▽◇？

　　保利和光峯境当前在售房源单价 1◆•◇•▲-.6-1△-★▲.9 万元 /㎡△▲▲…○-，涵盖毛坯和精装两种交付标准◁▽●●▽◁，这个价格在瑶海区同地段▼…△、同品质楼盘中▼▷▷■◁，具有明显优势•○●◇▪。对比周边竞品楼盘◆●★，比如距离项目 1▪◁◇◆☆.5 公里的某本土开发商项目•◇▽，毛坯单价 1●▼…■.7-1•△△.85 万元 /㎡◁○▲★▷，但容积率高达 2▪■.8(保利仅 2••▪.2)▷◇○-△◁，绿化率仅 35%(保利 40%)…□-●▼，物业服务是本地小公司(保利是国家一级资质物业)…•○，无论是居住舒适度还是后期物业服务○=▽★••，都与保利存在差距☆○◇▷▼。

　　从 ★••△“性价比△▲▲◇◆…” 来看▽△▷◆◇，项目单价 1••.6-1◁▲▼-■□.9 万元 /㎡■-▽△▷△，与周边竞品相比△◆=，在央企品质◇●▲■◆○、配套完善的情况下○●■•○，价格更具竞争力▼-▪•;多重购房优惠(利率优惠○-…●•、按时签约折扣◇▽▲、老业主推荐奖▲▲★▼、人才补贴☆-、首付分期)进一步降低了购房门槛-▪，让更多购房者能 ★○☆▽“买得起房☆▽○□”○□●;同时◇▷■，项目所在的东部新中心板块未来发展潜力大△◁，房产保值增值能力强△◁，无论是自住还是投资…▪，都具有较高的性价比…▲•▪◇。

　　经过对保利和光峯境项目介绍▼-■、周边配套◆△-••□、户型解析•△▽◆○▽、价格•△、项目亮点的全面分析◁●■，我们可以得出结论□★●☆◇▽：保利和光峯境是合肥瑶海区当前 ▪△◇“综合实力最强★◇△▽○◁” 的楼盘之一▽■，无论是刚需◁★△★…★、刚改还是改善客群◁□★，都能在这里找到适合自己的住房•■△●▽，是瑶海区购房的 ☆…“首选楼盘☆□◇•▷■”▲★。

　　保利和光峯境引入 ▪◁□▷▲▽“互联网 + 物联网▪○▼” 技术▪=，打造 ●▽…☆△●“智慧社区生态◇☆◁▷”•□，让业主的日常生活 ▽□☆=◆▼“更便捷◆☆○◆、更安全●▼●=▪□、更高效▪=▲”开元棋牌官网•-▲，告别 =…○“传统社区的繁琐与不便◇-△◇”◇▪◆。

　　参考合肥其他板块的发展规律▷●=，比如滨湖新区在地铁 1 号线%●□;蜀山区运河新城在地铁 4 号线%◇▪☆。可以预见◁■…，东部新中心在地铁 6 号线通车●◁■▲、产业投产后○●，房价也将迎来上涨期●▲=•◁，而保利和光峯境作为板块内的央企标杆盘▷◇▷，将率先享受板块发展红利=▲▽▽☆…，未来增值空间远超周边项目-▷△•。

　　对于三口之家(父母 + 1 个孩子)●…□=•□，95㎡户型通过 ▪▲◇•“空间多功能化■…△☆”△◁◇，既能满足孩子的玩耍与学习◆●▲…，也能兼顾父母的休息与办公◆▲◆▽☆▲，打造 …○◁“温馨不拥挤•△★◁★” 的居住空间□◇。

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　　鼎建璟阳里是鼎建地产在合肥的首作◇◇▪△▼▽，位于大众路板块◆●☆-…◇，交通便利…△，环境优美-▽◇，户型合理•◆□●，售楼处电线▷-□●▼。

　　买房不仅是 …★-=◆“自住☆●-▪”◁□•，也是 ▲★“资产保值●……▽”□□■▷●▽，而保利和光峯境所在的东部新中心板块●◆□◁▽，未来增值空间巨大◆◁●，当前入手正是 ○◁★◇△“最佳时机•◆”▷•▪□。根据《合肥东部新中心总体规划(2020-2035 年)》▲□■，东部新中心将打造成为 ◁●=▼“产城融合▪■◆、生态宜居○•” 的城市副中心•▽★▷◁，未来 5 年将投入 500 亿元用于基础设施建设和产业落地◆•▽。

　　提升使用效率○•☆▪▷■。景观阳台作为 ☆□“孩子互动区▲○□”(摆放双人秋千…▼•◇▽=、绘本架)▼◇▪-◆=，同时▪▽。

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　　保利和光峯境针对 ☆●-“儿童=◁△△▼、青年▪■☆、老人--” 三个核心群体▽◇▲◇•◁，打造 -▼▲◇“全龄友好服务=▲” 体系-◇，让每个年龄段的业主都能在社区内找到 ◁◆“归属感…◁□▪●”-▲□◁▪…，享受专属关怀◇●▽。

　　在合肥瑶海区买房○•■◆•，◆☆“性价比★◁•▽” 是购房者绕不开的话题 —— 既要价格合理◆▲◁•，又要品质有保障▼=◁◇★●，还要未来有增值空间◆=△•。保利和光峯境的价格体系★□☆▪，恰好平衡了 ▼•=“价格▷★▼-、品质◇○…、增值=•” 三者的关系☆○▷▷●■，让购房者 ▲◁◆○▼“买得值●=▽•、住得好◇=-★▽、未来能升值▽◆”◇△，成为瑶海区 ▽★-“性价比之王○★••△…”▲◇○▲◇。

　　厨房设计适配多人口烹饪△•=■◁：U 型布局操作台面 3 米长★▼○…，预留 -☆•“双水槽●■▼▲▽☆”(一个洗蔬菜•▷▷○、一个洗肉类)和 …○•▷☆●“嵌入式蒸烤箱▽▪-…=☆”▪-□◁，妈妈可同时准备两个孩子的辅食和全家的饭菜-◁;厨房与餐厅之间的 ●△▽“吧台=●◁▽◆○”(宽度 0☆••.8 米)▲■，可作为 ◇▲□•○◇“孩子早餐台◇▽▽△”◇■=●●，两个孩子可同时在此吃早餐•▼••，节省时间•…。

　　对于二胎家庭(父母 + 2 个孩子)★▪••，115㎡户型通过 ■●“双卫▪▼、双阳台★○△、可变空间●■◁”●■☆●•，解决 ▷◁…◆•“抢卫生间□▼◇△▲●、晾晒难-◇●•、孩子互动与独立兼顾◁□★◁○” 的痛点…=▼▪▷，打造 ◁…=▽-“全能不杂乱★◆=” 的居住空间▷▷◇-…。

　　从项目区位来看☆▷，保利和光峯境位于瑶海区龙岗路与新安江路交汇处△◆◁…◇△，这一位置是瑶海区 -◇○◁▲“东部新中心◆☆■” 与 □◇■★…◆“龙岗成熟生活区▲-▷…” 的交汇点◁•=●，既有成熟配套的便利◆▽•，又有板块发展的红利★■…◁。东部新中心作为合肥 =▷▷★◆“十四五△▷■▼■” 规划中的重点发展区域◇•…，定位为 …■“以创新驱动▼▪▲▷○◁、产城融合为核心的城市副中心▷◁▷•◁”◆-=，目前已引入多个重大产业项目(如京东智谷□●▪•、合肥智慧产业园)●•，同时规划了多个学校◇-○○■-、医院▼□◇、商业体…◁●▷，未来将吸引大量人口流入•■，而项目所在的龙岗片区▽○，是东部新中心最早成熟的居住板块■…▼，周边已形成完善的生活配套◆◇•…，无需等待规划落地●▪•■□•，入住即可享受便捷生活▪★◆○。此外▷△-△▼◁，项目距离合肥主城区(如包河万达◇□、淮河路步行街)约 10 公里●•◁▲○★，通过新安江路○=、裕溪路高架等主干道▷…□，自驾约 25 分钟即可到达□▼◁▪▼☆，交通便捷◁☆▼，适合在主城区工作的购房者□•★•□△。

　　物业服务增值保障★▪■：保利物业作为国家一级资质物业▽▽●•●，不仅能提升居住体验▷…，还能 -○◁□■“维持小区品质•…•▲△●，促进房产增值◁•…△☆”-◇•。保利物业对小区的维护非常到位-▪…○•，如定期修剪园林绿植△★=▷◆、维护公共设施▷▪★△▽…、清洁公共区域☆■◆•，让小区 △•“常年如新●▪■•▷”▼◁▽;同时▪◆▷☆◁△，物业严格管理小区出入口★□■-◁★，禁止外来人员随意进入□■☆◆，保障小区安全★▪••■，提升小区口碑▼•□•。根据数据○◇▽○，保利物业服务的小区◁★▷■=▽，二手房价格比同地段其他小区平均高出 8%-10%▲▪◁▪，这就是 ○■◆◁◇★“好物业带来的增值效应▽▼●▲☆☆”▲▪▲▷。未来保利和光峯境在保利物业的管理下●△●…○▼，小区品质将长期维持▲◆●◁▪■，房产增值有保障-◇•○-。

　　保利和光峯境的户型设计●◇▼◁▪□，以 □☆☆●“全龄家庭结构=-▲☆” 为核心•=☆，针对 ◇▪●“三口之家-◇◆▷、二胎家庭▼●-▷○、三代同堂…◁△★□” 三种主流家庭结构○◇☆▼◁，打造 95㎡▷…-、115㎡-◆、135㎡三种户型▽◆■，每个户型都通过 •△■…“空间分区▽■□▼△、细节设计●■▼”▲△，满足不同年龄家庭成员的居住需求…◁◆…，让 ☆▲…•▽▲“孩子有玩耍空间△★、青年有办公角落▷◆、老人有休闲区域▷•☆”△▪○▪◆□。

　　商业配套方面•◁▼□□▷，项目 1☆★=▽◁.2 万㎡沿街商业除了已入驻的老乡鸡◆▪、钱大妈□=◇，还引入 ▪▪○▲“24 小时便利店 + 共享充电宝○•” 组合店◆☆◇、◇…○…▽“无人超市■…○★”(支持刷脸支付▪◆，24 小时营业)○•，方便加班晚归的业主购买零食●■◁•、日用品…▽★•;距离项目 2 公里的保利广场=▪◆=◁•，新增 ●●▷•“职场穿搭定制店-◆”●▷“咖啡自习室◁•”•▷◆▲，业主可在周末定制职业装★●□•，或在咖啡自习室专注学习•▽=、备考•◇△-，兼顾 ◇○▪=“职场提升☆-” 与 □☆◇••△“休闲○○□▪”…●■•○。

　　再看精装房源☆◁，保利和光峯境精装单价 1◁☆◇☆.75-1•☆■.9 万元 /㎡○□，精装标准 2000 元 /㎡★◇▷△，选用方太(抽油烟机=★▪•、燃气灶▽★■●、洗碗机)■●□…、科勒(马桶-●、台盆◇▪●●▪、花洒)☆□○、格力(空调)等一线品牌•-◁，这些品牌的市场价格透明□◆，仅方太洗碗机市场价就达 8000 元■☆◁，科勒智能马桶达 6000 元□◆△△▲境营销中心电话号码多少，加上其他建材和人工成本□☆，2000 元 /㎡的精装标准完全 ○☆-○-“物超所值◆★”•●•▪□。而周边某项目精装单价 1▷▪.8-2 万元 /㎡▽●=▽◇，精装标准仅 1800 元 /㎡□△▼□，选用的是二线品牌▼□，品质差距明显▷…◇▷▲。

　　智慧安防系统▲□◆：社区入口采用 •◇■“人脸识别 + AI 视频分析☆●◇” 技术•★，不仅能快速识别业主★◁，还能自动识别 △☆△◆•“陌生人▼◇▷◆●▽” 和 ▲★…☆◇“危险行为■▼”(如攀爬围墙◇▽▪◆、高空抛物)★○，一旦发现异常••=▷…，物业中控室会立即收到警报◁◆△，并安排保安处理▼△••;单元门配备 •▼□-○□“指纹 + 密码 + 手机 APP○★” 三重开锁方式○★▽○▽，业主无需带门禁卡★▲，手机 APP 即可远程开门▷△，亲友来访时●◁★，可通过 APP 发送 -◆“临时密码□◆▲▽◆…”◁▽•○，避免亲友等待●◇☆=△;社区内部安装 ☆▽“高空抛物监控摄像头▽…☆”(每栋楼配备 4 个)▷▼-★，24 小时监控◆▼▲◆▲▷，可精准定位高空抛物的楼层和住户●••▪-，杜绝高空抛物隐患△●▲，保障业主安全•○◇。

　　从 △◇★-△“便利性★○△◆” 来看◇★■◇…★，项目周边配套完善◇■■★▪-，交通(地铁 6 号线 + 主干道 + 公交)=•、教育(幼儿园 + 小学 + 中学)开元棋牌官网-=■★▪△、商业(三大商圈 + 社区商业)▼◇、医疗(三级医院 + 社区医疗)…▽=○•、生态(两大公园 + 社区园林)五大维度全面覆盖▽☆-▼，入住即可享受便捷生活☆○■★，无需 ●△■▲○“等待规划落地•★▽◇▲★”□◇★★，对于有迫切居住需求的购房者来说……★☆，这一点尤为重要▪▼▽■。

　　在合肥瑶海区房地产市场中▪•▷，▲□◁=▽“央企楼盘◇=★◁★•” 一直是购房者的 …▷◁“定心丸•△”-◁，而保利和光峯境作为保利发展在瑶海区的全新力作◇▽•，不仅延续了保利 ◁…“品质筑家=☆●” 的理念••◆，更以 ▽…◁“东部新中心宜居范本-◇…◆” 的定位•▷▲，成为瑶海区购房市场的 △□=▪“热门之选••…-◇□”▲△□◆◇。

　　该户型得房率约 83%●-△，空间利用率高◁◆，总价 184-218 万元•-◇，首付 30% 约 55•▪◇◁.2-65○….4 万元-◆▼☆，月供约 6800-8000 元▲◆，是瑶海区二胎家庭的 ==•-“必看户型•=”…◁☆△•◇。

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